Estimation théorique
Traverse des Robiniers,34970 Lattes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des Robiniers,34970-Lattes indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lattes (34129), comprenant 16928 habitants est de 13,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.332€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,97€, à 17,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 997€ et 1.779€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 20 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 104 | 275000€ | 3571€ |
2021-02-16 | 14 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 120 | 270000€ | 3506€ |
2022-10-07 | 10 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 77 | 116 | 282000€ | 3662€ |
2022-11-24 | 4 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 96 | 102 | 340200€ | 3544€ |
2020-07-29 | 9098 | TRA DES ROBINIERS | 4 | 84 | 273 | 333650€ | 3972€ |
2022-05-20 | 5 | TRA DES ROBINIERS | 5 | 94 | 283 | 439000€ | 4670€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 186 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-10 | 10 | IMP DU RIEUCOULON | 5 | 95 | 223 | 392260€ | 4129€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 215 | 291000€ | 3731€ |
2021-07-19 | 19 | TRA DES SAVONNIERS | 5 | 95 | 310 | 378000€ | 3979€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES LAURIERS TINS | 4 | 78 | 206 | 286300€ | 3671€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES THUYAS | 4 | 84 | 254 | 360000€ | 4286€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES THUYAS | 5 | 102 | 278 | 394000€ | 3863€ |
2022-05-12 | 25 | RUE DES THUYAS | 5 | 102 | 268 | 480600€ | 4712€ |
2021-01-22 | 26 | AV DE LATTARA | 4 | 84 | 299 | 340000€ | 4048€ |
2022-07-21 | 129 | RUE DU LANTISSARGUES | 4 | 102 | 519 | 600000€ | 5882€ |
2020-02-05 | 30 | PLAN DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 253 | 290000€ | 3494€ |
2021-07-27 | 128 | MAURIN | 4 | 102 | 511 | 450000€ | 4412€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DU PETIT TINAL | 4 | 83 | 269 | 402000€ | 4843€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 273 | 354850€ | 4224€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES LAURIERS AMANDES | 5 | 131 | 448 | 639967€ | 4885€ |
2023-02-13 | 121 | RUE DU LANTISSARGUES | 4 | 110 | 472 | 482935€ | 4390€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 270 | 345000€ | 4157€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 216 | 375000€ | 3947€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 110 | 459 | 459900€ | 4181€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 213 | 340090€ | 3580€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU PETIT TINAL | 5 | 95 | 213 | 472000€ | 4968€ |
2022-06-29 | 3 | PLAN DE LA TRAMONTANE | 6 | 109 | 444 | 480285€ | 4406€ |
2022-04-05 | 41 | PLAN DES YEUSES | 5 | 89 | 230 | 300000€ | 3371€ |
2023-02-15 | 5 | AV DE LATTARA | 4 | 84 | 287 | 444030€ | 5286€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 291 | 375000€ | 4464€ |
2020-06-10 | 29 | PLAN DES YEUSES | 6 | 107 | 277 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 91 | 349 | 392200€ | 4310€ |
2022-08-03 | 38 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 395 | 475150€ | 5657€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 93 | 262 | 444300€ | 4777€ |
2023-01-24 | 25 | PLAN DES YEUSES | 4 | 88 | 223 | 395000€ | 4489€ |
2022-10-10 | 2 | TRA DE LATTARA | 4 | 101 | 325 | 452470€ | 4480€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 112 | 387 | 415000€ | 3705€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES PITTOSPORES | 4 | 84 | 258 | 339000€ | 4036€ |
2022-01-05 | 207 | RUE DES PITTOSPORES | 5 | 102 | 461 | 404470€ | 3965€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 93 | 316 | 465000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 26 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 99 | 454 | 452950€ | 4575€ |
2021-12-28 | 2 | PLAN DU TERRAL | 5 | 106 | 366 | 412000€ | 3887€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DES CYPRES | 5 | 99 | 263 | 439350€ | 4438€ |
2022-01-07 | 24 | AV DE SEPTIMANIE | 4 | 113 | 454 | 502550€ | 4447€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DES CYPRES | 4 | 88 | 277 | 534317€ | 6072€ |
2020-08-21 | 22 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 124 | 483 | 456010€ | 3678€ |
2021-08-25 | 117 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 710 | 481600€ | 5351€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 116 | 505 | 535615€ | 4617€ |
2020-10-23 | 119 | RUE DU PUITS | 6 | 115 | 605 | 399000€ | 3470€ |
2021-05-17 | 14 | PLAN DU TERRAL | 5 | 93 | 369 | 373977€ | 4021€ |
2022-07-12 | 4 | PLAN DU MAS DE BOISSON | 4 | 85 | 344 | 465600€ | 5478€ |
2023-03-17 | 23 | PLAN DU MAS DE COCON | 5 | 110 | 586 | 470000€ | 4273€ |
2022-12-05 | 128 | PLAN DES CYPRES | 4 | 82 | 807 | 560210€ | 6832€ |
2021-05-06 | 17 | PLAN DU MAS DE COCON | 6 | 111 | 492 | 550395€ | 4959€ |
2021-08-06 | 9939 | LE TINAL | 2 | 44 | 628 | 454000€ | 10318€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU MAIL | 4 | 82 | 615 | 431000€ | 5256€ |
2022-06-21 | 116 | RUE DU PUITS | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 20 | RUE SAINT BAUDILE | 6 | 115 | 590 | 561000€ | 4878€ |
2020-08-17 | 27 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 123 | 472 | 376100€ | 3058€ |
2022-05-30 | 27 | AV DE SEPTIMANIE | 5 | 123 | 472 | 629650€ | 5119€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU MAIL | 5 | 98 | 616 | 439000€ | 4480€ |
2019-12-12 | 16 | RUE SAINT BAUDILE | 5 | 100 | 567 | 449500€ | 4495€ |
2022-12-23 | 3 | PLAN DU MAS DE BOISSON | 5 | 108 | 277 | 476000€ | 4407€ |
2020-05-04 | 18 | PLAN DU TERRAL | 5 | 106 | 333 | 370000€ | 3491€ |
2022-05-23 | 10 | PLAN DE SEPTIMANIE | 4 | 79 | 440 | 507400€ | 6423€ |
2023-05-05 | 207 | RUE DES CEVENNES | 4 | 86 | 98 | 310820€ | 3614€ |
2021-12-22 | 126 | PLAN DES CYPRES | 3 | 82 | 324 | 390680€ | 4764€ |
2022-08-24 | 106 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 115 | 658 | 551600€ | 4797€ |
2021-07-27 | 31 | PLAN DU CHATEAU D'O | 4 | 120 | 745 | 507445€ | 4229€ |
2020-02-13 | 195 | RUE DES CEVENNES | 5 | 102 | 97 | 151200€ | 1482€ |
2019-12-12 | 4 | PLAN DU PETIT TINAL | 4 | 116 | 472 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-05 | 190 | RUE DES CEVENNES | 5 | 102 | 99 | 262000€ | 2569€ |
2020-01-17 | 27 | PLAN DU CHATEAU D'O | 4 | 82 | 514 | 320000€ | 3902€ |
2020-12-21 | 75 | RUE DU PLAN DU PIC SAINT LOUP | 4 | 82 | 503 | 400000€ | 4878€ |
2022-04-21 | 29 | PLAN DU CHATEAU D'O | 4 | 99 | 579 | 543850€ | 5493€ |
2019-11-14 | 59 | RUE DU PLAN DE L'ARNEL | 4 | 82 | 352 | 325000€ | 3963€ |
2022-04-27 | 139 | AV DE MAGUELONE | 4 | 82 | 453 | 290000€ | 3537€ |
2020-12-21 | 76 | RUE DE CANTABEN | 5 | 115 | 392 | 570000€ | 4957€ |
2022-03-10 | 39 | PLAN DES OLIVIERS | 5 | 100 | 659 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-13 | 65 | IMP BABYLONE | 5 | 108 | 196 | 400000€ | 3704€ |
2019-10-17 | 9000 | IMP BABYLONE | 4 | 85 | 121 | 274500€ | 3229€ |
2022-02-09 | 1 | PLAN DU PETIT TINAL | 2 | 168 | 699 | 536140€ | 3191€ |
2020-03-16 | 84 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 82 | 508 | 544000€ | 6634€ |
2022-07-29 | 41 | PLAN DES OLIVIERS | 6 | 115 | 596 | 637395€ | 5543€ |
2021-06-09 | 55 | RUE DU PLAN DE L'ARNEL | 8 | 200 | 798 | 390000€ | 1950€ |
2022-10-07 | 79 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 100 | 408 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-18 | 1 | PLAN PRIMAVERA | 4 | 93 | 216 | 368000€ | 3957€ |
2021-08-16 | 1 | PLAN PRIMAVERA | 4 | 93 | 216 | 419000€ | 4505€ |
2020-05-04 | 2 | PLAN SEVILLANA | 4 | 93 | 220 | 380000€ | 4086€ |
2020-02-18 | 3 | PLAN SEVILLANA | 4 | 91 | 177 | 341000€ | 3747€ |
2022-12-01 | 0 | CHE DE PRADELAINE | 3 | 50 | 47775 | 480000€ | 9600€ |
2021-06-28 | 9023 | CHE DE PRADELAINE | 4 | 100 | 872 | 890000€ | 8900€ |
2022-12-12 | 9403 | MAURIN | 3 | 45 | 2539 | 367500€ | 8167€ |
2020-10-09 | 366 | LA CASTELLE | 5 | 116 | 58 | 320000€ | 2759€ |
2021-03-09 | 9001 | AV DE MAGUELONE | 4 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2023-02-02 | 9062 | LA JASSE DE MAURIN | 4 | 77 | 174 | 345000€ | 4481€ |
2023-04-03 | 5 | IMP DE LA JASSE DE MAURIN | 4 | 100 | 71 | 208800€ | 2088€ |
2020-05-11 | 9057 | LA JASSE DE MAURIN | 4 | 110 | 79 | 73100€ | 665€ |
2022-11-04 | 9057 | LA JASSE DE MAURIN | 4 | 110 | 79 | 387700€ | 3525€ |
2022-02-11 | 9711 | RTE DE PALAVAS | 4 | 97 | 1209 | 645490€ | 6655€ |
2023-03-09 | 0 | RTE DE PALAVAS | 3 | 160 | 1045 | 332500€ | 2078€ |
2022-10-10 | 2 | PL DES GENETS | 3 | 59 | 0 | 275000€ | 4661€ |
2021-05-21 | 22 | PL DES TAMARIS | 3 | 57 | 0 | 328000€ | 5754€ |
2020-11-03 | 28 | PL DES TAMARIS | 3 | 61 | 0 | 375780€ | 6160€ |
2019-10-03 | 43 | PLAN DES MIMOSAS | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2021-05-31 | 52 | PL DES VOLUBILIS | 5 | 145 | 0 | 477000€ | 3290€ |
2022-06-22 | 61 | PLAN DES BOUTONS D'OR | 3 | 49 | 0 | 249000€ | 5082€ |
2021-09-07 | 0 | LA VINEUSE | 14 | 242 | 739 | 719000€ | 2971€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DELOS | 7 | 170 | 662 | 812840€ | 4781€ |
2020-07-17 | 19 | RUE D AGATHA | 5 | 134 | 720 | 664650€ | 4960€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DU PIREE | 5 | 102 | 302 | 401000€ | 3931€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DELOS | 5 | 103 | 307 | 492750€ | 4784€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DELOS | 5 | 102 | 330 | 440000€ | 4314€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DELOS | 6 | 171 | 438 | 768200€ | 4492€ |
2022-05-24 | 2 | RUE D'AGATHA | 5 | 141 | 454 | 530000€ | 3759€ |
2019-10-07 | 60 | AV DE MASSILIA | 3 | 70 | 232 | 384334€ | 5490€ |
2021-01-05 | 6 | LOT LES SALADELLES | 2 | 50 | 618 | 472100€ | 9442€ |
2021-07-02 | 64 | AV DE MASSILIA | 3 | 94 | 301 | 457350€ | 4865€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU PIREE | 3 | 102 | 381 | 435000€ | 4265€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PIREE | 3 | 69 | 532 | 270000€ | 3913€ |
2022-01-25 | 47 | RUE D'AGATHA | 4 | 107 | 461 | 482150€ | 4506€ |
2021-11-18 | 1084 | LE BOSC | 6 | 130 | 4500 | 610000€ | 4692€ |
2020-03-17 | 11 | LOT LES SALADELLES | 2 | 60 | 609 | 210000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 11 | LOT LES SALADELLES | 2 | 60 | 609 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-20 | 11 | RUE D'EMPORION | 6 | 189 | 434 | 743946€ | 3936€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE NIKAIA | 4 | 88 | 405 | 440000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 39 | AV DE MASSILIA | 4 | 120 | 448 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-10 | 35 | AV DE MASSILIA | 5 | 110 | 448 | 564400€ | 5131€ |
2023-03-24 | 24 | RUE D IBIZA | 4 | 122 | 448 | 263000€ | 2156€ |
2022-12-06 | 30 | AV DE MASSILIA | 4 | 85 | 406 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-23 | 1 | RUE MONOIKOS | 4 | 85 | 363 | 475000€ | 5588€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE NEAPOLIS | 4 | 134 | 458 | 432000€ | 3224€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE NIKAIA | 4 | 90 | 432 | 420000€ | 4667€ |
2019-12-04 | 23 | AV DE MASSILIA | 5 | 118 | 468 | 470000€ | 3983€ |
2020-08-27 | 4 | LOT DES ROSELIERES | 5 | 141 | 1300 | 730000€ | 5177€ |
2022-07-01 | 18 | RUE D IBIZA | 6 | 163 | 456 | 710000€ | 4356€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE NARBO | 5 | 100 | 390 | 486390€ | 4864€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE NIKAIA | 4 | 90 | 404 | 454400€ | 5049€ |
2022-04-21 | 16 | AV DE MASSILIA | 4 | 96 | 487 | 475000€ | 4948€ |
2021-03-24 | 14 | AV DE MASSILIA | 4 | 110 | 493 | 441000€ | 4009€ |
2020-06-25 | 16 | RUE D'ANTIPOLIS | 4 | 136 | 492 | 490000€ | 3603€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE NIKAIA | 4 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2019-09-20 | 130 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 150 | 600 | 670000€ | 4467€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE NIKAIA | 3 | 80 | 411 | 410000€ | 5125€ |
2021-01-05 | 10 | RUE D'OSTIA | 4 | 124 | 845 | 638000€ | 5145€ |
2023-02-23 | 19 | RUE MONOIKOS | 5 | 181 | 757 | 884000€ | 4884€ |
2021-08-26 | 3 | AV DE MASSILIA | 6 | 175 | 725 | 642500€ | 3671€ |
2022-03-28 | 9135 | RAFFEGAN | 5 | 180 | 9 | 486024€ | 2700€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES GARDIANS | 5 | 300 | 450 | 2644300€ | 8814€ |